Degrau 2 · em breve
Editais não são padronizados.
Material de estudo; o edital do seu lote prevalece. Aviso legal.
Dois imóveis do mesmo vendedor, no mesmo mês, podem transferir dívidas diferentes. O que decide a sua conta está numa cláusula, e ela não está no mesmo lugar em dois editais.
O pacote ainda não foi produzido. O escopo abaixo é o que está decidido; se o pacote final sair diferente, esta lista muda antes de o botão abrir.
O que o pacote faz
Só o que está escrito, com o item de onde saiu.
- No edital: a cláusula de responsabilidade por débitos, formas e prazos de pagamento, comissão, multas e penalidades, ocupação declarada
- Na matrícula: cadeia de proprietários, alienação fiduciária e consolidação, ônus e gravames, averbações pendentes
- Cada obrigação sai com o item que a impõe. Sem item citado, a afirmação não entra
- O que o documento não traz fica marcado como lacuna, sem valor inventado
O que ele não faz
O que fica fora, de propósito.
- Não lê o edital por você sem conferência.
- Não substitui advogado.
- Não dá opinião sobre o lote.
- Não inventa cláusula que não está no documento.
- Fora do pacote, de propósito: lance máximo, nota do lote e parâmetros de custo.
Como se encaixa
O segundo degrau de quatro.
- O livro
29 capítulos sobre o que acontece depois do martelo
à venda - O Leitor de Edital
extrair do edital o que decide a conta
em breve - A calculadora
a mesma conta, num formulário
para quem comprou o livro - Leilão Insights
o garimpo com score e a conta do lance, imóveis e automóveis
em construção
Preço e estado
Pagamento único. Abre quando o pacote estiver pronto.
Pacote Leitor de Edital
Um roteiro de leitura para usar com o assistente de IA que você já usa. Ele extrai do edital e da matrícula só o que está escrito, com o número do item de onde saiu, e não diz se o lote compensa.
pagamento único
- Um pacote de prompts entregue como documento, não um aplicativo nem um GPT de loja
- Cada obrigação sai com o item que a impõe. Sem item citado, a afirmação não entra
- O que o documento não traz fica marcado como lacuna, sem valor inventado
- Fora do pacote, de propósito: lance máximo, nota do lote e parâmetros de custo
Enquanto não abre
O que já está no ar.
O livro explica o que procurar no edital (Capítulos 3 e 21) e a calculadora faz a conta depois que você achou.
Perguntas diretas.
O que é o pacote, na prática?
Um pacote de prompts entregue como documento, não um aplicativo nem um GPT de loja. Ele extrai do edital e da matrícula só o que está escrito, com o número do item de onde saiu, e não diz se o lote compensa.
Funciona com qual assistente de IA?
Com o assistente de IA que você já usa. O resultado depende do assistente de IA que você usar.
E se eu me arrepender?
Quando abrir: 7 dias para desistir, com reembolso pela Kiwify (CDC, art. 49).